Szukasz magazynu
na wynajem?

Znajdziemy go dla Ciebie!

Wypełnij formularz, a nasz doradca skontaktuje się z Tobą.

Administratorem danych osobowych podanych w formularzu jest Savills Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, przy al. Jana Pawła II 22, 00-133 Warszawa.
Podane przez Ciebie dane będą przetwarzane w celach marketingowych polegających na otrzymywaniu ofert dotyczących wynajmu powierzchni magazynowych i przemysłowych oraz informacji na temat usług i działalności Savills, za pośrednictwem wybranego przez Ciebie kanału komunikacji, tj. numeru telefonu lub adresu poczty elektronicznej.

Podstawą przetwarzania Twoich danych w tym celu jest zgoda wyrażona przez Ciebie poprzez ich udostępnienie i przesłanie do Savills za pośrednictwem formularza. Podanie przez Ciebie danych jest dobrowolne, jednakże podanie imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej lub numeru telefonu jest niezbędne, abyśmy mogli kontaktować się z Tobą za pośrednictwem wybranego przez Ciebie kanału komunikacji.

Top
Rynek magazynowy w Polsce

Podsumowanie I kwartału 2019 – RAPORT MARKET IN MINUTES

  • Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce w 1 kw. 2019 r. kontynuuje dynamiczny rozwój. Na mapie pojawiają się kolejne nowe lokalizacje, które są odpowiedzią na niskie bezrobocie na głównych rykach. Na znaczeniu coraz bardziej zyskują również projekty przeznaczone pod logistykę miejską.
  • Na koniec marca 2019 r. zasoby powierzchni wyniosły ponad 16,2 mln m kw. W 1 kw. 2019 r. dostarczono ponad 0,5 mln m kw. nowej powierzchni. Popyt sięgnął prawie 1,0 mln m kw. Powierzchnia w budowie ponownie przekroczyła poziom 2,0 mln m kw.
  • Największym rynkiem pozostaje Warszawa, która z początkiem roku przekroczyła 4,0 mln m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i przemysłowej. Kolejnymi rynkami wg wielkości są Górny Śląsk (2,62 mln m kw.), do którego bardzo szybko zbliża się Polska Centralna (2,60 mln m kw.), w Poznaniu jest ponad 2,0 mln m kw. powierzchni magazynowej i przemysłowej, a we Wrocławiu jest to 1,8 mln m kw.
  • W 1 kw. 2019 r. dostarczono ponad 506 100 m kw. nowej powierzchni, 28% więcej niż przed rokiem. Po raz pierwszy w historii najwięcej magazynów oddano do użytkowania poza głównymi rynkami, gdzie dostarczono prawie 142 800 m kw. nowej powierzchni.
  • Aktywność deweloperów w 1 kw. 2019 r. wzrosła w stosunku do końca 2018 r. i ponownie przekroczyła 2,0 mln m kw., sięgając 2,1 mln m kw. Najwięcej powierzchni w budowie znajduje się na Górnym Śląsku, gdzie deweloperzy pracują nad ok. 568 400 m kw. nowych hal (27% całkowitej powierzchni w budowie w kraju).
  • Popyt brutto wyniósł 965 200 m kw., 21% mniej niż przed rokiem. Najwięcej powierzchni wynajęto w Warszawie – prawie 284 400 m kw. (35% więcej niż przed rokiem.).
  • Absorpcja netto w ciągu pierwszych trzech miesięcy osiągnęła 418 200 m kw. (spadek 0 12% rdr.).
  • Stopa pustostanów na koniec marca 2019 r. utrzymała się na niskim poziomie i wyniosła 5,5% (wzrost o 0,7 pkt. proc. rdr.).
  • Po wzroście czynszów obserwowanym w 2018 r., 1 kw. przyniósł stabilizację. Czynsze bazowe znajdują się w przedziale od 2,70 do 4,20 EUR/m kw./miesiąc za moduły wielkopowierzchniowe (BIG BOX) oraz do 5,35 EUR/m kw./ miesiąc za małe moduły (SBU). Czynsze efektywne kształtują się między 2,00 a 3,60 EUR/m kw./miesiąc za BIG BOX oraz do  4,80 EUR/m kw./miesiąc za SBU.