Pozycja Polski w regionie

Polska bez wątpienia jest i jeszcze długo pozostanie liderem rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. To właśnie na Polskę w pierwszej kolejności spoglądają firmy, które rozważają swoją ekspansję w tej części Europy. Taka pozycja naszego kraju to zasługa korzystnego położenia geopolitycznego, rozwoju infrastruktury drogowej i przede wszystkim wciąż stosunkowo niskich kosztów całkowitych związanych z inwestycją magazynową. Lokalizacja w Polsce zwykle wypada bardziej atrakcyjnie pod względem finansowym i jest bardziej konkurencyjna od innych krajów, zarówno w regionie jak i w Europie Zachodniej. Dotyczy to każdego z etapów realizacji inwestycji, począwszy od ceny zakupu gruntu, poprzez wydatki związane z budową obiektu aż po jego późniejszą eksploatacje, w tym czynszu i kosztu zatrudnienia załogi i personelu. O silnej pozycji Polski świadczy nie tylko stale rosnący poziom popytu i dobra opinia wśród zagranicznych przedsiębiorstw chcących od lat właśnie u nas rozwijać swoją działalność biznesową. Dynamicznie rozwijający się rynek sprawił również, że jeden z działających na nim deweloperów pokusił się o ekspansję na inne regiony. Po sukcesie w Polsce MLP Group swoich sił próbuje nawet na tak dojrzałym i nasyconym rynku jak Niemcy. Spółka ta zabezpieczyła ostatnio za naszą zachodnią granicą grunt o wartość ok. 6,45 mln EUR, co pokazuje skalę tych inwestycji. Jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków naszej części Europy jest w tej chwili Rumunia. Jednak trudno traktować ten kraj jako konkurencję wobec Polski, gdyż wspomniane MLP Group w najbliższym czasie planuje m.in. właśnie tam zintensyfikować swoją działalność. Z perspektywy najemcy i zagranicznego kapitału nasza pozycja długo pozostanie niezagrożona. Nie zmieni tego nawet prognozowany potencjalny wzrost czynszów w dłuższym horyzoncie czasowym, zmiany prawne związane z utrudnionym dostępem do możliwych do zagospodarowania gruntów, czy też nieścisłości związane z niekorzystną dla inwestorów interpretacją podatku VAT.