W dobie prężnie rozwiniętego handlu, produkcji i usług znacząco wzrasta zapotrzebowanie na magazyny, które nierzadko stają się centralnym punktem firm reprezentujących najróżniejsze branże, a nawet jednocześnie ich główną siedzibą. Wybierając magazyn dla swojej marki, warto wziąć pod uwagę co najmniej kilka czynników, z których na pierwszy plan wysuwa się choćby jego lokalizacja. Zobacz, jakie kryteria są kluczowe dla rozwoju biznesu i na co zwrócić szczególną uwagę, zanim podpiszesz umowę na najem odpowiedniego magazynu.
Co decyduje o atrakcyjności magazynu?
O atrakcyjności magazynu decyduje co najmniej kilka aspektów, które należy wziąć pod uwagę, wybierając ten właściwy. Zasadniczo należy zastanawiać się, do czego właściwie będzie on służyć. Inne sprawdzą się bowiem, gdy w planach jest przechowywanie artykułów do niewielkiego sklepu internetowego, inne zaś, gdy mowa o przechowywaniu żywności, gdyż niezbędne są wtedy odpowiednie warunki. Jeśli myślisz o stworzeniu miejsca dedykowanemu produkcji przemysłowej, przestrzeń również nie powinna być kwestią przypadku - nie każdy obiekt bowiem posiada wymagane parametry nośności posadzki do wprowadzenia ciężkich maszyn na jego teren.
Do najistotniejszych elementów należy choćby rozmiar magazynu, który powinien zostać dostosowany do skali planowanego przedsięwzięcia. Jeśli w planach jest sukcesywne rozszerzanie działalności, dobrze jest zweryfikować, czy dany kompleks ma możliwość rozbudowy, co w przyszłości umożliwi powiększenie przestrzeni w ramach parku logistycznego.
Czym jeszcze kierować się, wybierając magazyny na wynajem? Co poza rozmiarem powierzchni ma fundamentalne znaczenie? Kluczową rolę odgrywa lokalizacja magazynu na wynajem, która w zależności od branży powinna znajdować się w optymalnie skomunikowanym miejscu. To, czy do dostępnej przestrzeni zarówno dostawcy, jak i również klienci będą mieli dobry dostęp, wymienia się jako jeden z najważniejszych aspektów, które należy wziąć pod uwagę, decydując się na halę lub magazyn dla swojego biznesu.
Dlaczego dobra lokalizacja magazynu jest taka ważna?
Lokalizacja magazynu nie powinna być przypadkowa. Wedle obserwacji atrakcyjne położenie danego magazynu umożliwia nie tylko dogodne połączenie z kluczowymi arteriami komunikacyjnymi, ale także realną redukcję, ponoszonych z tego tytułu kosztów. Inne rozwiązania sprawdzą się bowiem w przypadku lokalnych marek, dla których kluczowy może być atrakcyjny dojazd z punktu widzenia zatrudnionych osób, z kolei inne, gdy w grę wchodzi międzynarodowa spedycja na szeroką skalę. W tym przypadku lepszym tropem jest wybór lokalizacji magazynu, która będzie umiejscowiona tuż przy najczęściej użytkowanych trasach, dobrze skomunikowanych z danym kontrahentem, ale również przy lotniskach, portach, czy przy znaczących punktach służących przeładunkowi towarów.
Czynniki wpływające na dobrą lokalizację magazynu
Jako kryteria lokalizacji centrów logistycznych należy przyjąć choćby zaludnienie w danym miejscu, dzięki czemu w przypadku większych inwestycji zminimalizuje się ryzyko problemów z zatrudnieniem. Czynnik ludzki jest ogromnie ważny - potencjalni pracownicy zdecydowanie chętniej będą podejmować się pracy w dobrze skomunikowanych miejscach, co będzie korzystne nie tylko dla nich samych, ale także zatrudniającego ich pracodawcy.
Wśród czynników oddziałujących na dobrą lokalizację magazynów w aspekcie produkcyjnym, handlowym, usługowym i nie tylko, warto rozważyć także wszelkie uwarunkowania wynikające z otoczenia. Weryfikując odpowiednio wcześnie i z należytą starannością to, czy lokalizacja magazynów nie została określona pewnymi obostrzeniami, których efektem mogą stać się nierentowne koszty i bariery ekonomiczne, można być spokojnym o świadczone usługi lub produkcję, bez względu na ich charakter.
Gdzie znajdują się dobrze ulokowane magazyny na wynajem?
Mając na względzie powyższe założenia, wybraliśmy dla Ciebie
magazyny do wynajęcia w Warszawie i okolicach, które nadadzą się pod niemal każdy profil działalności, zarówno do składowania towarów, świadczenia rozmaitych usług, jak i pod lekką produkcję. Wszystkie proponowane przez nas hale to inwestycje A-klasowe, oferujące budynki w standardzie minimum 10 metrów wysokości składowania w świetle i 5 ton nośności posadzki, dysponujące ochroną i monitoringiem wizyjnym 24/7, a także innymi udogodnieniami dla najemców. Pierwszą z wartych uwagi inwestycji jest
Logicor Annopol o powierzchni blisko 21 000 m kw. Jest to lokalizacja miejska, przez co park stanowi bardzo atrakcyjną propozycję dla firm, których profil działania ściśle związany jest z życiem miasta, a także tych, które cenią sobie dogodny dostęp dla pracowników i klientów. Ze względu na doskonałą infrastrukturę w okolicy Trasy Toruńskiej i obwodnicy przy drodze ekspresowej S8 to doskonałe miejsce do rozwoju biznesu.
Kolejną ciekawą propozycją jest mający powstać park
Hillwood Łazy czyli dobrze skomunikowany park, znajdujący się w niedalekiej odległości od lotniska, 18 km od autostrady A2. Proponowana powierzchnia doskonale nadaje się do zaadaptowania jako przestrzeń do magazynowania, ale również miejsce do wielu lżejszych inwestycji produkcyjnych.
W równie dobrej lokalizacji na uwagę zasługuje centrum logistyczne
Prologis Park Błonie. To ulokowany w niewielkiej odległości od Warszawy park logistyczny o powierzchni ponad 150 000 m kw stwarzający dogodne warunki do wykorzystania jako centrum dystrybucji. Równie atrakcyjny ze względu na położenie i oferowane udogodnienia jest obiekt
MLP Pruszków II, który ze względu na bliskość centrum miasta, ma bardzo dobre połączenia komunikacji miejskiej - przystanek autobusowy znajduje się na terenie parku.
Osoby poszukujące miejsca z potencjałem powinny przyjrzeć się także kolejnej inwestycji w województwie mazowieckim, jakim jest hala magazynowa
Panattoni Pruszków V, znajdująca się zaledwie 20 kilometrów od centrum Warszawy oraz 5 kilometrów od autostrady A2. Parki położone w lokalizacjach podmiejskich są szczególnie warte rozważenia ze względu na dwa czynniki: niższe stawki wyjściowe niż te oferowane przez hale budowane w obrębie miasta, a także położenie w bliskości dróg wylotowych z jednoczesnym wygodnym połączeniem dla pracowników. Ostatni wolny moduł do wynajęcia w Panattoni Pruszków V ma powierzchnię 3200 m kw, a nasi eksperci Savills pomogą w wynegocjowaniu najlepszych warunków.
Ciekawych pod względem lokalizacji i oferowanych możliwości magazynów w okolicy Warszawy jest naprawdę sporo, dlatego przed rozpoczęciem inwestycji, warto skorzystać z profesjonalnego wsparcia wykwalifikowanego w tej dziedzinie doradcy, który okaże pomoc w doborze odpowiedniego obiektu, uwzględniając charakter i indywidualne cechy danego biznesu.
