14 sierpnia 2018
Podsumowanie I półrocza 2018 – raport MARKET IN MINUTES
- Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i przemysłowej w Polsce na koniec 1 poł. 2018 r. wyniosły ponad 14,2 mln m kw.
- Największymi rynkami są: Warszawa (3,8 mln m kw.), Górny Śląsk (2,5 mln m kw.), Polska Centralna (2,0 mln m kw.), Poznań (1,9 mln m kw.), i Wrocław (1,5 mln m kw.).
- W 1 poł. 2018 r. nowa podaż wyniosła prawie 741 800 m kw., co oznacza niewielki spadek porównując rok do roku.
- W drugiej połowie roku deweloperzy planują dostarczyć więcej nowej powierzchni.
- Na koniec 1 poł. br. powierzchnia w budowie pierwszy raz w historii przekroczyła 2 mln m kw. Ponad 3/4 tej powierzchni już zostało wynajęte.
- Popyt brutto w 1 poł. 2018 r. sięgnął 2,2 mln m kw., czyli 16% więcej niż przed rokiem.
- Absorpcja netto w ciągu sześciu pierwszych miesięcy 2018 r. wyniosła 902 700 m kw. i była o 1/4 wyższa rdr.
- Stopa pustostanów spadła o 190 p.b. rdr. i wyniosła 4,0%, co było najniższą wartością w historii.
- Operatorzy logistyczni oraz sieci handlowe, zarówno tradycyjne, jak i internetowe wygenerowały ponad 60% popytu na powierzchnie magazynowo-przemysłowe.
- Czynsze bazowe znajdują się w przedziale od 2,60 EUR/m kw./miesiąc do 4,00 EUR/m kw./miesiąc w przypadku modułów BIG BOX. Za niewielkie moduły (SBU) w Warszawie trzeba zapłacić nawet 5,25 EUR/m kw./miesiąc.
- Czynsze efektywne kształtują się w przedziale od 2,00 EUR/m kw./miesiąc do 3,40 EUR/m kw./miesiąc za moduły BIG BOX oraz do 4,80 EUR/m kw./miesiąc w przypadku SBU.
