Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce – podsumowanie III kw. 2017

Podsumowanie Q1-Q3

• Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i przemysłowej w Polsce na koniec 3 kwartału 2017 r. przekroczyły 12,8 miliona m kw.
• Największymi rynkami są: Warszawa (3,6 mln m kw.), Górny Śląsk (2,2 mln m kw.), Poznań (1,9 mln m kw.), Polska Centralna (1,6 mln m kw.) i Wrocław (1,6 mln m kw.).
• W pierwszych trzech kwartałach br. do użytkowania zostało oddanych ponad 1,7 miliona m kw., o 72% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego.
• Obecnie w budowie pozostaje prawie 1,1 miliona m kw. realizowane w 43 projektach, z czego około 3/4 jest już wynajęte.
• Popyt brutto w trzech pierwszych kwartałach roku sięgnął ponad 2,6 miliona m kw., o 19% więcej niż rok wcześniej.
• Absorpcja netto w pierwszej połowie br. wyniosła prawie 1,7 miliona m kw., ponad dwukrotnie więcej niż przed rokiem.
• Stopa pustostanów wyniosła 5,5%, co oznacza spadek o 100 p.b. rok do roku. Najwyższy wskaźnik odnotowano w Warszawie (7,5%), Poznaniu (7,4%), Krakowie (7,4%) oraz Toruniu i Bydgoszczy (7,0%).
• Czynsze bazowe pozostają stabilne w przedziale od 2,60 EUR/m kw./miesiąc do 4,10 EUR/m kw./miesiąc w przypadku modułów BIG BOX. Za niewielkie moduły (SBU) w Warszawie trzeba zapłacić nawet 5,25 EUR/m kw./miesiąc.
• Czynsze efektywne nieznacznie wzrosły i kształtują się w przedziale od 2,00 EUR/m kw./miesiąc do 3,40 EUR/m kw./miesiąc za moduły BIG BOX oraz do 4,80 EUR/m kw./miesiąc w przypadku SBU.

Kluczowe dane Q1-Q3 2017